PROPUESTA PROVISIONAL DE
MEMORIA DE CALIDADES.

CIMENTACION

• Pantalla de pilotes y muros perimetrales de hormigón armado
• Zapatas corridas de hormigón armado en muros perimetrales.
• Zapatas aisladas de hormigón armado.

SANEAMIENTO

• Arquetas y pozos de saneamiento y red enterrada de PVC de pared estructurada.

ESTRUCTURA

• La estructura está formada por pilares y vigas de hormigón armado, con forjado unidireccional de viguetas, bovedillas cerámicas y capa de compresión de 5 cm de hormigón armado H-25/B/20I y acero B 500 S.
• Las vigas de forjado serán de las dimensiones definidas por los planos de armado de estructura.
• Los forjados son unidireccionales con bovedilla cerámica. Las mallas de reparto se señalarán en los planos de ejecución de estructura y forjados.

CUBIERTA

• La cubierta se ejecutará en cubierta plana invertida, con aislamiento de roofmate,impermeabilización y solado de baldosa de gres. Chimeneas de ventilación de ladrillo caravista con remate metálico.
  

ALBAÑILERIA

• El cerramiento exterior de las fábricas se realiza con ladrillo caravista formado por doble hoja y cámara de aire. La hoja exterior será de ladrillo caravista de formato de medio pié y la hoja interior la formará un tabicón de ladrillo hueco doble.
• La cámara de aire contendrá un aislamiento a base de proyección de espuma de poliuretano que también actúa como barrera de vapor de 40 mm de espesor
• Chapado de piedra natural en exteriores.
• Piedra natural en chapado interior de portales y solado del acceso de los mismos. Piedra natural en peldaños de escaleras y mesetas y distribuidores.
  

CARPINTERÍA DE MADERA

• La carpintería de madera se realizará en madera para lacar en puertas y armarios interiores. Las barandillas y pasamanos se ejecutarán en elementos metálicos soldados a muro.
• El acabado será lacado en maderas y pintado al esmalte en los elementos metálicos.

CARPINTERÍA METALICA Y CERRAJERÍA

• La carpintería exterior de ventanas se realizará en aluminio lacado en color con los elementos de seguridad incorporados, de hojas practicables. Se realizará en aluminio de perfil de 1,55 mm de espesor acabado lacado de resinas de poliéster con un espesor comprendido entre 60 y 90 micras. Los precercos serán metálicos.
• La vidriería será de climalit de dos lunas de 4 mm.
• Barandillas exteriores y rejas en perfiles tubulares y chapa perforada de acero.

ACABADOS

• Los paños interiores se acabarán con pintura al temple plástico liso sobre yeso. Los baños y aseos, al igual que la cocina se realizarán mediante alicatado cerámico de suelo a techo.
• Enfoscados y fratasado en cuartos de instalaciones y garaje.
• El solado de la vivienda se efectuará mediante tarima flotante de madera y plaqueta de grés en las zonas de servicios y cocina.

FONTANERIA Y APARATOS

• La instalación de agua fría y caliente con tubería de polibutileno de los diámetros marcados por el cálculo y sirviendo a los distintos aparatos.
• Canalización horizontal desde el contador hasta el pié de la columna. Irá vista y recibida en los paramentos o suspendida del forjado.
• Canalización vertical desde el distribuidor hasta las derivaciones.
• Canalización horizontal desde la columna hasta los puntos de consumo por el falso techo.
• Las llaves de corte son independientes para cada cuarto húmedo y se accionan desde el interior de los mismos.

AGUA CALIENTE Y CALEFACCIÓN

• Todas las viviendas estarán dotadas de calefacción con caldera individual mixta de gas que proporciona Calefacción y Agua Caliente Sanitaria, y preinstalación de aire acondicionado. Se dotará al edificio de instalación común de paneles solares para la producción de agua caliente.

INSTALACION DE TELECOMUNICACIONES

• Todas las viviendas estarán dotadas de instalación de video-portero o portero automático.
• Tomas de TV en salón, cocina y dormitorio principal
• Tomas de Telefonía.

ASCENSORES

• Cada portal está dotado de ascensor eléctrico para 6 personas y 525 Kg de carga con puerta telescópica en cabina y automática en piso, adaptada para el uso de minusválidos.

URBANIZACIÓN

• Zonas ajardinadas comunes con dotación de piscina para adultos y piscina para niños con vasos independientes.
• Ajardinamiento de zonas comunes.

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